VILLA FOR SALE IN POINTE AUX PIMENTS - ONLY 6 UNITS REMAINING!
Web Ref.
ND165
A rare and final opportunity to secure a luxury villa on Mauritius' most coveted north coast.
Set within an exclusive PDS development, each villa sits on a generous freehold plot of 419 to 449 m², offering 171 m² of built area and 145 m² of beautifully appointed interior living space.
Designed with a harmonious blend of contemporary and tropical architecture, every detail has been carefully considered — from the open-plan living room that flows seamlessly to the pool and garden, to the shaded pergolas and lush tropical landscaping. This is more than a home. It is a lifestyle.
The Villa: 3 bedrooms, all en-suite · 3 bathrooms · Private swimming pool · Spacious terraces & gazebo · Sun-deck & exterior shower · Fitted kitchen with Indian marble worktops · Kitchen island · Air conditioning throughout · Solar panels & solar water heater · Automatic irrigation & tropical garden · 2 private parking spaces · Optional private office or storage room
Included in the Sale Price: Each villa comes with a full fitting as standard — kitchen furniture, appliances (oven, gas hobs, microwave, extractor, washing machine, refrigerator), solar water heater, and bathroom vanity. Move in and start living from day one. Carefully curated deco packs are available as optional upgrades, allowing you to personalise your villa to your exact taste and style.
The Residence & Community: Exclusive access to a private clubhouse and owners and tenants enjoy exclusive discounted rates at two nearby 5 Star Hotels nearby, plus direct access to the beach just a 1 minute walk away — no membership fees. On-site Restaurant offering coastal fine dining. 24/7 security with a guarded entrance. Visitor parking available. Completion and Decennial guarantees included. Rental management service available.
Invest in Mauritius — The Smart Choice: As a PDS property, this villa qualifies for significant fiscal advantages: no capital gains tax, no withholding tax, no CSG, and a flat 15% income tax rate. The buyer, spouse, and dependent children under 24 are all eligible for a Mauritian Residence Permit upon acquisition.
No agency fees apply.
Investment Returns Short-term rental ROI: 6.8% – 13.6% annually Long-term rental ROI: 4.2% – 5.1% annually Estimated long-term rental income: Rs 125,000 – Rs 150,000 per month
As from Rs 34,500,000 (exclusive of fees and costs) GFA Approved · Construction Underway · End 2027 Delivery
Contact Rawson Property Group Mauritius today to arrange your private site visit.
Pointe aux Piments, Nord de l'Île Maurice Opportunité Limitée - Plus que 6 Villas Disponibles
Une opportunité rare et ultime d'acquérir une villa de luxe sur la côte nord la plus prisée de l'Île Maurice. Intégrée dans un développement PDS exclusif, chaque villa est implantée sur un terrain en pleine propriété de 419 à 449 m², offrant 171 m² de surface construite et 145 m² d'espace intérieur raffiné.
Conçue avec un subtil mélange d'architecture contemporaine et tropicale, chaque détail a été soigneusement pensé — du salon ouvert qui se prolonge naturellement vers la piscine et le jardin, aux pergolas ombragées et aux jardins tropicaux luxuriants. Ce n'est pas seulement une maison. C'est un art de vivre.
La Villa: 3 chambres en-suite · 3 salles de bains · Piscine privée · Terrasses spacieuses & gazebo · Sun-deck & douche extérieure · Cuisine équipée avec plan de travail en marbre indien · Îlot central · Climatisation dans toutes les pièces · Panneaux solaires et chauffe-eau solaire · Irrigation automatique & jardin tropical · 2 places de parking privées · Bureau privé ou espace de rangement en option
Inclus dans le Prix de Vente: Chaque villa est livrée entièrement équipée en standard — mobilier de cuisine, électroménager (four, plaques gaz, micro-ondes, hotte, lave-linge, réfrigérateur), chauffe-eau solaire et meuble de salle de bains. Emménagez et profitez dès le premier jour. Des packs déco soigneusement sélectionnés sont disponibles en option, vous permettant de personnaliser votre villa selon vos goûts et votre style.
La Résidence et la Communauté Accès: exclusif à un clubhouse privé, tarifs préférentiels exclusifs dans deux hôtels 5 étoiles à proximité, et accès direct à la plage à seulement 1 minute à pied - Sans frais d'adhésion. Restaurant sur place proposant une gastronomie côtière raffinée. Sécurité 24h/24 avec entrée gardée. Parking visiteurs disponible. Garanties de bonne fin et décennale incluses. Service de gestion locative disponible
Investir à l'Île Maurice — Le Choix Judicieux: En tant que propriété PDS, cette villa ouvre droit à des avantages fiscaux significatifs : aucune taxe sur les plus-values, aucune retenue à la source, aucune CSG, et un taux d'imposition forfaitaire de 15% sur les revenus. L'acquéreur, son conjoint et ses enfants à charge de moins de 24 ans sont tous éligibles au Permis de Résidence Mauricien.
Aucun frais d'agence.
Rendement Locatif: ROI location courte durée : 6,8 % – 13,6 % annuellement ROI location longue durée : 4,2 % – 5,1 % annuellement Revenu locatif estimé (longue durée) : Rs 125 000 – Rs 150 000 par mois
À partir de Rs 34 500 000 (hors frais et charges) GFA Approuvé · Chantier en Cours · Livraison Fin 2027
Contactez Rawson Property Group Mauritius dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée du site.
Set within an exclusive PDS development, each villa sits on a generous freehold plot of 419 to 449 m², offering 171 m² of built area and 145 m² of beautifully appointed interior living space.
Designed with a harmonious blend of contemporary and tropical architecture, every detail has been carefully considered — from the open-plan living room that flows seamlessly to the pool and garden, to the shaded pergolas and lush tropical landscaping. This is more than a home. It is a lifestyle.
The Villa: 3 bedrooms, all en-suite · 3 bathrooms · Private swimming pool · Spacious terraces & gazebo · Sun-deck & exterior shower · Fitted kitchen with Indian marble worktops · Kitchen island · Air conditioning throughout · Solar panels & solar water heater · Automatic irrigation & tropical garden · 2 private parking spaces · Optional private office or storage room
Included in the Sale Price: Each villa comes with a full fitting as standard — kitchen furniture, appliances (oven, gas hobs, microwave, extractor, washing machine, refrigerator), solar water heater, and bathroom vanity. Move in and start living from day one. Carefully curated deco packs are available as optional upgrades, allowing you to personalise your villa to your exact taste and style.
The Residence & Community: Exclusive access to a private clubhouse and owners and tenants enjoy exclusive discounted rates at two nearby 5 Star Hotels nearby, plus direct access to the beach just a 1 minute walk away — no membership fees. On-site Restaurant offering coastal fine dining. 24/7 security with a guarded entrance. Visitor parking available. Completion and Decennial guarantees included. Rental management service available.
Invest in Mauritius — The Smart Choice: As a PDS property, this villa qualifies for significant fiscal advantages: no capital gains tax, no withholding tax, no CSG, and a flat 15% income tax rate. The buyer, spouse, and dependent children under 24 are all eligible for a Mauritian Residence Permit upon acquisition.
No agency fees apply.
Investment Returns Short-term rental ROI: 6.8% – 13.6% annually Long-term rental ROI: 4.2% – 5.1% annually Estimated long-term rental income: Rs 125,000 – Rs 150,000 per month
As from Rs 34,500,000 (exclusive of fees and costs) GFA Approved · Construction Underway · End 2027 Delivery
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Pointe aux Piments, Nord de l'Île Maurice Opportunité Limitée - Plus que 6 Villas Disponibles
Une opportunité rare et ultime d'acquérir une villa de luxe sur la côte nord la plus prisée de l'Île Maurice. Intégrée dans un développement PDS exclusif, chaque villa est implantée sur un terrain en pleine propriété de 419 à 449 m², offrant 171 m² de surface construite et 145 m² d'espace intérieur raffiné.
Conçue avec un subtil mélange d'architecture contemporaine et tropicale, chaque détail a été soigneusement pensé — du salon ouvert qui se prolonge naturellement vers la piscine et le jardin, aux pergolas ombragées et aux jardins tropicaux luxuriants. Ce n'est pas seulement une maison. C'est un art de vivre.
La Villa: 3 chambres en-suite · 3 salles de bains · Piscine privée · Terrasses spacieuses & gazebo · Sun-deck & douche extérieure · Cuisine équipée avec plan de travail en marbre indien · Îlot central · Climatisation dans toutes les pièces · Panneaux solaires et chauffe-eau solaire · Irrigation automatique & jardin tropical · 2 places de parking privées · Bureau privé ou espace de rangement en option
Inclus dans le Prix de Vente: Chaque villa est livrée entièrement équipée en standard — mobilier de cuisine, électroménager (four, plaques gaz, micro-ondes, hotte, lave-linge, réfrigérateur), chauffe-eau solaire et meuble de salle de bains. Emménagez et profitez dès le premier jour. Des packs déco soigneusement sélectionnés sont disponibles en option, vous permettant de personnaliser votre villa selon vos goûts et votre style.
La Résidence et la Communauté Accès: exclusif à un clubhouse privé, tarifs préférentiels exclusifs dans deux hôtels 5 étoiles à proximité, et accès direct à la plage à seulement 1 minute à pied - Sans frais d'adhésion. Restaurant sur place proposant une gastronomie côtière raffinée. Sécurité 24h/24 avec entrée gardée. Parking visiteurs disponible. Garanties de bonne fin et décennale incluses. Service de gestion locative disponible
Investir à l'Île Maurice — Le Choix Judicieux: En tant que propriété PDS, cette villa ouvre droit à des avantages fiscaux significatifs : aucune taxe sur les plus-values, aucune retenue à la source, aucune CSG, et un taux d'imposition forfaitaire de 15% sur les revenus. L'acquéreur, son conjoint et ses enfants à charge de moins de 24 ans sont tous éligibles au Permis de Résidence Mauricien.
Aucun frais d'agence.
Rendement Locatif: ROI location courte durée : 6,8 % – 13,6 % annuellement ROI location longue durée : 4,2 % – 5,1 % annuellement Revenu locatif estimé (longue durée) : Rs 125 000 – Rs 150 000 par mois
À partir de Rs 34 500 000 (hors frais et charges) GFA Approuvé · Chantier en Cours · Livraison Fin 2027
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Property Types
SINGLE STOREY
From MUR34,500,000 Villa, 6 Units
3 Bed
3 Bath
From 171m²
Disclaimer
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