ARCHITECT-DESIGNED VILLA – AVAILABLE TO FOREIGN BUYERS

Sale Price: €1,990,000, sold fully equipped and furnished.
Located in a residential area of Grand Baie, just a 5-minute drive from the center of Grand Baie and Pereybère Beach, with easy access via Chemin Vingt Pieds. This very quiet, single-storey villa is perfectly oriented, blending the charm of Mauritian architecture with contemporary details and materials. It is set in the heart of a large, lush garden.

Key Features:

Land: 1,350 m²
Architectural design with custom-made furniture, contemporary finishes (exposed concrete, solid wood fans), north-facing, with complete privacy. Refined landscaped garden, small quiet estate with large communal areas, access via a newly paved road.

Interior Spaces – Living Area: 450 m²
Spacious living area with open-plan Italian Arrital kitchen and high-end appliances, sliding glass doors opening to front and back gardens, rear kitchen with tasting area.
3 suites with bathrooms and walk-in closets, including a 60 m² master suite with private garden and outdoor shower.
1 versatile 15 m² room that can be converted into a 4th suite.
20 m² equipped laundry room and guest WC.

Exteriors:
Saltwater infinity pool (12 × 5 m) with integrated fire pit, large covered varangue of 80 m² extending to a sunny pool deck and outdoor bar.
Meticulously landscaped garden with night lighting, automated irrigation, pétanque court, Balinese bed, and koi pond (convertible into a jacuzzi).
Fully equipped double garage, two independent entrances, electric bike storage, and additional storage for pool and garden.

Residence and Environment:
Located in a secure, high-end PDS estate with professional property management. Well-maintained common areas, visitor parking, and generator backup.
Maintenance fees: 40,000 MUR/month (~€800).

Freehold ownership, available to foreigners.


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FRENCH:

VILLA D'ARCHITECTE – ACCESIBLE AUX ETRANGERS

Prix de vente : 1 990 000 EUR, vendue entièrement équipée et meublée.
Située dans un quartier résidentiel à Grand Baie. À 5 minutes en voiture du centre de Grand Baie et de la plage de Pereybère, avec un accès rapide via le Chemin Vingt Pieds. Residence très calme, cette grande villa de plain-pied parfaitement orientée, combine le charme de l’architecture mauricienne avec des détails et matériaux contemporains.
Elle se positionne au cœur d’un très grand jardin luxuriant.

Points positifs de la maison :
Terrain de 1350m2.
Design architectural avec mobilier sur mesure, finitions contemporaines (béton brut, ventilateurs en bois massif), exposition plein nord, sans vis-à-vis. Jardin paysager raffiné, petit lotissement calme avec grands espaces communs, accès par route neuve entièrement goudronnée.

Espaces intérieurs , surface habitable : 450 m²
Grande pièce de vie avec cuisine italienne Arrital ouverte et équipements haut de gamme, baies à galandage sur jardins avant et arrière, arrière-cuisine avec espace dégustation.
3 suites avec salles de bain et dressings, dont une suite parentale de 60 m² avec jardin privatif et douche extérieure.
1 pièce polyvalente de 15 m² pouvant devenir une 4ᵉ suite.
Buanderie équipée de 20 m² et WC invités.

Extérieurs:
Piscine à débordement au sel (12 × 5 m) avec fire pit intégré, vaste varangue couverte de 80 m² prolongée par une grande plage piscine et bar extérieur.
Jardin paysager soigné avec éclairage nocturne, arrosage automatique, piste de pétanque, lit balinais et bassin à carpes Koï (convertible en jacuzzi).
Double garage entièrement équipé, deux accès indépendants, espace vélos électriques et locaux de rangement pour piscine et jardin.

Résidence et environnement
Villa située dans une résidence sécurisée de standing (PDS) avec syndic haut de gamme. Parties communes soignées, parkings visiteurs, générateur en cas de coupure. Charges : 40 000 MUR/trimester (~800 €). Achat en pleine propriété, accessible aux étrangers.