For Sale – Premium Office Space | Junction by Accura, Moka

Located on the second floor of the eco-conscious Junction by Accura development in Bagatelle Park, this modern office space offers elevated views and a strategic address in Moka Smart City — opposite Bagatelle Mall and the US Embassy, with direct access to the M1 motorway and just minutes from Ebène and Tribeca Mall.

The building features Ground + 2 floors, two basement levels of parking, secure outdoor parking, and a generous floor-to-ceiling height. It includes high-speed fibre connectivity, 24/7 security, and access control for both the building and individual units.
What sets Junction apart is its 50% shared common spaces: rooftop terrace, meeting rooms, kitchenettes, landscaped courtyard, and more — all co-owned. Designed for sustainability, the building is equipped with photovoltaic panels, rainwater harvesting systems, and waste-sorting facilities.

Delivered in shell form, the space includes white-painted walls, screeded floors, and provisions for air conditioning. Syndic fees cover security, cleaning, gardening, equipment maintenance, and a main receptionist.
Junction by Accura is where visibility, connectivity, and responsible design come together — a rare opportunity to own office space in one of Mauritius' most forward-thinking commercial hubs.

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À Vendre – Bureau Haut de Gamme | Junction by Accura, Moka

Situé au deuxième étage du développement écoresponsable Junction by Accura, au sein de Bagatelle Park, cet espace de bureau moderne offre de belles vues dégagées et une adresse stratégique au cœur de la Smart City de Moka — en face du Bagatelle Mall et de l’ambassade des États-Unis, avec un accès direct à l’autoroute M1, à seulement quelques minutes de Ebène et de Tribeca Mall.

Le bâtiment comprend rez-de-chaussée + 2 étages, deux niveaux de parking en sous-sol, un parking extérieur sécurisé, ainsi qu’une grande hauteur sous plafond. Il est équipé de la connexion fibre optique, d’une sécurité 24h/24, et de systèmes de contrôle d’accès pour le bâtiment comme pour chaque unité.

Junction se distingue par ses espaces communs généreux, représentant 50 % du bâtiment et en copropriété : terrasse sur le toit, salles de réunion, kitchenettes, cours intérieure paysagée et plus encore. Conçu dans une logique de durabilité, le bâtiment intègre des panneaux photovoltaïques, un système de récupération d’eau de pluie et le tri sélectif des déchets.
Livré en état brut, le bureau comprend des murs peints en blanc, un sol ragréé, et les provisions nécessaires pour la climatisation. Les frais de syndic couvrent la sécurité, le nettoyage, l’entretien des espaces verts, la maintenance des équipements, ainsi que la présence d’un réceptionniste principal.

Junction by Accura, c’est la rencontre entre visibilité, connectivité et développement responsable — une opportunité rare d’acquérir un espace professionnel au sein d’un des pôles commerciaux les plus innovants de l’île Maurice.