AMAZING BEACHFRONT VILLA – MAURITIAN CITIZENS

Nestled in one of the most sought-after neighborhoods in the North, in Pointe aux Canonniers, this beachfront villa is a true gem. Offering breathtaking views of the turquoise lagoon and the iconic Coin de Mire island, it perfectly embodies the Mauritian lifestyle—where elegance meets comfort.

The upper level, designed for family living or entertaining guests, features:

- a fully equipped main kitchen,
- a service kitchen with additional countertops,
- a spacious library,
- a dining room and a cozy lounge, both opening onto a large terrace overlooking the lagoon.

A study with an en-suite bathroom—easily convertible into a bedroom or TV room—along with a guest toilet, completes this floor.

On the ground floor:

- 4 spacious bedrooms, 3 of which have direct access to the garden and pool, with ocean views,
- 2 en-suite bathrooms and 1 shared bathroom,
- a second lounge that can be used as a TV or playroom.

An additional room offers multiple possibilities: office, studio, gallery, or a sixth bedroom. An automatic generator and laundry room round off the amenities.

Noteworthy: a buildable area at the back of the property—with approved plans already in place—and a second pool add significant value to this residence.

Outdoors, make the most of the tropical climate with a large garden, swimming pool, barbecue area, and shaded dining space—perfect for enjoying quality time outdoors.

A rare opportunity to live by the sea, in an exclusive and highly desirable setting.

To find out more or arrange a viewing, contact the team of Rawson Property.

FRENCH:
MAGNIFIQUE VILLA PIED DANS L’EAU – CITOYEN MAURICIEN.

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés du Nord, à Pointe aux Canonniers, cette villa en front de mer est une véritable pépite. Offrant une vue imprenable sur le lagon turquoise et l’île emblématique du Coin de Mire, elle incarne à merveille l’art de vivre mauricien, entre élégance et confort.

Le niveau supérieur, pensé pour la vie en famille ou entre amis, accueille :

- une cuisine principale entièrement équipée,
- une cuisine de service avec plans de travail supplémentaires,
- une vaste bibliothèque,
- une salle à manger et un salon chaleureux, tous deux ouverts sur une grande terrasse dominant le lagon.

Un bureau avec salle de bains attenante, facilement transformable en chambre ou salon TV, ainsi que des toilettes invités, complètent cet étage.

Au rez-de-chaussée :

- 4 chambres spacieuses, dont 3 avec accès direct au jardin et à la piscine, et vue sur l’océan,
- 2 salles de bains attenantes, 1 salle de bains commune,
- un second salon pouvant faire office de salle de jeux ou TV.

Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : bureau, studio, galerie ou sixième chambre. Un générateur automatique et une buanderie viennent parfaire le tout.

À noter : un espace constructible à l’arrière du terrain, avec déjà un plan validé, ainsi qu’une seconde piscine, apportent une valeur ajoutée certaine à cette propriété.

À l’extérieur, profitez pleinement du climat tropical grâce à un vaste jardin, une piscine, un coin barbecue et un espace repas ombragé – idéal pour des moments conviviaux en plein air.

Une opportunité rare de vivre en bord de mer, dans un cadre exclusif et recherché.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez l’équipe de Rawson Property.